- Bienes Raíces y Turismo

El equipo de JCP es bien conocido en toda la región por su capacidad para contrarrestar los complejos retos del sector inmobiliario de la República Dominicana, uno de los soportes principales de la economía del país. Desde grandes proyectos de infraestructura, energía, y proyectos inmobiliarios comerciales hasta lujosos proyectos inmobiliarios residenciales – el sabio enfoque de JCP, que incorpora consideraciones tanto legales como prácticas, contribuye directamente al éxito de cualquier operación inmobiliaria.

JCP representa con regularidad a los mayores promotores inmobiliarios, instituciones financieras, inversionistas, fondos y propietarios individuales de todo el mundo, en casos que van desde compra, financiamiento y arrendamiento, hasta permisos, impuestos y resolución de conflictos.

El equipo está igualmente familiarizado con la validación legal de derechos sobre inmuebles, la obtención de permisos de construcción, licencias, exenciones fiscales, la conformación de regímenes de condominios, así como la protección de derechos sobre inmuebles en tribunales y agencias administrativas.

The Legal 500 recomienda a JCP para trabajos inmobiliarios contenciones y no contenciosos, reseñando la participación de la firma en varios importantes proyectos de infraestructura, incluyendo el reciente financiamiento de $50.7m para un proyecto eólico de 50MW en el norte del país por parte del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), y la representación de varios inversionistas y promotores inmobiliarios en el financiamiento de de proyectos de desarrollo turístico e industrial.

Chambers and Partners Latin America reseña que Luis Jiménez, quien es elogiado por su notoriedad como uno de los verdaderos maestros en la materia en el país, es muy respetado por sus colegas. Al mismo tiempo, The Legal 500 recomienda ampliamente a uno de los socios principales de JCP, Marcos Peña, para conflictos en materia inmobiliaria, y destaca la fortaleza de Luis Jiménez y José Cruz en materia de transacciones.

Servicios

• Transacciones inmobiliarias: adquisiciones, ventas y arrendamientos:
  • Investigación y registro de títulos
  • Registro de derechos de paso, hipotecas, gravámenes, etc.
  • Verificación de deslindes
  • Optimización tributaria
• Litigios en materia inmobiliaria:
  • Conflictos de títulos
  • Ejecución de derechos del acreedor hipotecario
• Desarrollo, construcción y administración de proyectos inmobiliarios comerciales, de infraestructura y turísticos
• Financiamiento inmobiliario:
  • Tramitación y organización de préstamos
  • Capital preferente
  • Ofertas públicas y privadas de títulos inmobiliarios de deuda y capital
  • Transacciones de financiamiento principal e intermedio
  • Reorganizaciones, reestructuraciones y ejecuciones inmobiliarias
  • Registro y validación de títulos garantizados por inmuebles
• Impuestos
• Industrias:
  • Infraestructura
  • Energía Tradicional y Renovable
  • Hospitalidad y Turismo

Principales Representaciones

• Representación de una de las asociaciones de ahorros y préstamos más grandes de la República Dominicana  en la inscripción y registro de su cartera de valores;

• Representó a una compañía de telecomunicaciones en la regularización de los certificados de título del terreno comprado par la instalación de torres de telecomunicación;

• Estructuración, implementación y reestructuración de una línea de crédito de US$65 millones otorgada por un fondo de capital privado a un promotor inmobiliario local;

• Servicios como agente de cierre para un lujoso proyecto inmobiliario en Juan Dolio;

• Renovación de uno de los más grandes y mejor establecidos hoteles de Santo Domingo.